NUESTRO SERVICIO DE GESTIÓN
TU PROPIEDAD, NUESTRA GESTIÓN:
Alquilar una propiedad por temporadas cortas puede ser una excelente oportunidad, pero requiere tiempo, organización y una presencia constante.
Desde hace casi diez años nos dedicamos a la gestión de apartamentos turísticos en Gran Canaria, ocupándonos directamente de cada etapa de la actividad: desde la preparación de la propiedad y su promoción, hasta las reservas y la atención a los huéspedes, pasando por el cuidado del apartamento.
Actualmente gestionamos 11 propiedades y hemos elegido mantener un tamaño reducido para poder dedicar a cada una la atención que merece.
Tú tienes la propiedad. Nosotros nos ocupamos de la gestión.
TAMBIÉN PODEMOS EMPEZAR DESDE CERO
No es necesario que ya tengas un apartamento preparado para el alquiler turístico.
Si la propiedad nunca se ha alquilado, todavía no tiene un anuncio, fotografías, reseñas o el equipamiento necesario, podemos acompañarte en la preparación de todo el proyecto.
Evaluamos la situación de la propiedad y la viabilidad de la actividad turística y, cuando sea posible y necesario, te ayudamos con los trámites necesarios para poder operar legalmente.
Nos encargamos de preparar los espacios, comprar el equipamiento necesario, amueblar la propiedad cuando sea necesario y realizar el material fotográfico.
Por último, dejamos el apartamento preparado para presentarlo al mercado de la forma más eficaz posible.
PRESENTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN
Una buena propiedad necesita una buena presentación.
Creamos y gestionamos los anuncios en las principales plataformas de reserva, entre ellas Airbnb y Booking.com, además de gestionar las reservas directas.
Nos encargamos de las fotografías, los títulos, las descripciones, las normas de la casa, la configuración de las plataformas y todos los elementos necesarios para presentar correctamente el alojamiento.
Cuando una propiedad ya está anunciada en las plataformas, podemos revisar cómo está gestionada y, si el anuncio ya cuenta con un historial positivo, trabajar sobre la base existente. En caso contrario, preferimos crear una nueva presencia online partiendo de una estrategia más adecuada para la propiedad.
PRECIOS, DISPONIBILIDAD Y OCUPACIÓN
La gestión de las tarifas requiere una atención constante.
Monitorizamos la demanda, la competencia, la estacionalidad y la evolución de las reservas, ajustando los precios cuando las condiciones del mercado lo requieren.
También tenemos en cuenta los días festivos, los eventos, los periodos de temporada alta o baja y los huecos disponibles entre dos estancias, para aprovechar al máximo incluso los periodos cortos de disponibilidad.
Cuando resulta útil, utilizamos herramientas de pricing inteligente que analizan el mercado y nos ayudan a tomar decisiones informadas.
También gestionamos promociones, descuentos, ofertas de última hora y condiciones de reserva.
Los calendarios se sincronizan mediante sistemas profesionales y se revisan periódicamente para mantener la disponibilidad actualizada en todos los canales.
DE LA RESERVA AL CHECK-OUT
La relación con nuestros huéspedes comienza antes incluso de su llegada.
Respondemos a sus consultas, les proporcionamos información sobre la propiedad y les acompañamos durante todas las etapas de su estancia.
Nos encargamos personalmente del check-in y del check-out, eligiendo en cada caso entre recibir a los huéspedes en persona o facilitarles un acceso autónomo, según la situación.
Siempre que es posible, preferimos conocer personalmente a nuestros huéspedes. Creemos que una bienvenida cuidada contribuye a crear una mejor experiencia y nos permite establecer una relación más cercana, además de favorecer que vuelvan a alojarse con nosotros.
También nos encargamos de los trámites exigidos por la normativa para el registro de los huéspedes.
ASISTENCIA DURANTE TODA LA ESTANCIA
Quando un ospite ha bisogno di aiuto, sa sempre a chi rivolgersi.
Gestiamo direttamente le richieste e, nella maggior parte dei casi, interveniamo personalmente per risolvere il problema nel modo più rapido possibile.
Per interventi che richiedono competenze specifiche ci affidiamo a professionisti e tecnici di fiducia, coordinando direttamente il loro intervento.
In questo modo il proprietario non deve occuparsi della ricerca di un tecnico, dell'organizzazione dell'intervento o della gestione pratica del problema.
LIMPIEZA, ROPA DE CAMA Y EQUIPAMIENTO
Entre una estancia y otra, nos encargamos de preparar el apartamento para recibir al próximo huésped.
La limpieza la realiza un equipo de colaboradores cuidadosamente seleccionado, mientras que nosotros nos encargamos directamente de la lavandería y de la gestión de la ropa de cama y las toallas.
Después de cada check-out, revisamos el apartamento y comprobamos su estado para detectar y solucionar rápidamente cualquier problema o desperfecto.
También gestionamos todo el equipamiento y los productos necesarios para recibir a los huéspedes, desde los suministros esenciales hasta los pequeños detalles de cortesía.
MANTENIMIENTO Y MEJORAS
La gestión también implica cuidar la propiedad a lo largo del tiempo.
Nos encargamos del mantenimiento habitual y podemos coordinar trabajos de mayor envergadura, desde sustituir un electrodoméstico o pintar, hasta comprar muebles nuevos o realizar otras intervenciones necesarias.
Para los gastos y trabajos más importantes, siempre consultamos con el propietario antes de proceder.
También podemos recomendar soluciones prácticas y estéticas para mejorar el apartamento, hacerlo más funcional y mantenerlo competitivo en el mercado.
Cuando se necesitan trabajos especializados, podemos contar con una red de profesionales de confianza y encargarnos de coordinar sus intervenciones.
LA PROPIEDAD SIGUE SIENDO TUYA
Confiarnos la gestión de tu propiedad no significa renunciar a utilizar personalmente tu apartamento.
Puedes utilizar tu casa cuando quieras, simplemente avisándonos con suficiente antelación de las fechas que necesitas.
Si ya hay reservas confirmadas, estas tendrán naturalmente prioridad. En caso contrario, podemos revisar juntos los periodos disponibles y bloquear las fechas que prefieras.
De esta forma, puedes seguir disfrutando y utilizando tu propiedad sin tener que ocuparte de la gestión diaria del alquiler turístico.
TRANSPARENCIA, SIN COMPLICACIONES
Una buena relación con el propietario empieza por la claridad.
Al final de cada mes, proporcionamos un resumen de las reservas y los ingresos de la propiedad, con información sobre las estancias y las noches ocupadas.
El propietario también puede consultar el calendario y las reservas a través de los sistemas que utilizamos para gestionar su propiedad.
Para las cuestiones del día a día, procuramos trabajar de forma autónoma, contando con el propietario cuando una decisión importante afecta directamente a su propiedad.
El resultado es una relación basada en confianza, transparencia y comunicación directa.
APOSTAMOS POR LA CALIDAD, NO POR LA CANTIDAD
Actualmente gestionamos 11 propiedades y no tenemos como objetivo convertirnos en una empresa que gestione cientos de apartamentos.
Hemos elegido mantener un tamaño que nos permite conocer realmente las propiedades que gestionamos, entender sus características y actuar personalmente cuando es necesario.
Detrás de cada apartamento hay un propietario que nos ha confiado algo importante y un huésped que ha elegido pasar con nosotros una parte de sus vacaciones.
Por eso no entendemos la gestión como una simple sucesión de tareas.
Ponemos cuidado, responsabilidad y pasión en lo que hacemos.
Conocemos personalmente nuestras propiedades, seguimos de cerca su evolución y buscamos constantemente formas de mejorar su gestión.
Las tratamos como si fueran nuestras.
¿CÓMO EMPEZAR?
Cada propiedad es diferente, con sus propias características, necesidades y posibilidades.
Si estás pensando en alquilar tu apartamento en Gran Canaria, el primer paso es simplemente hablarlo. Puedes ponerte en contacto con nosotros fácilmente por mensaje, email o teléfono y contarnos un poco sobre tu propiedad.
Después de un primer contacto, podemos concertar una visita al apartamento, conocernos, valorar sus características y analizar juntos si se dan las condiciones para iniciar una actividad de alquiler turístico y trabajar con nosotros.
No ofrecemos una solución estándar: preferimos conocer primero la propiedad y al propietario.
¿QUIERES CONFIARNOS TU PROPIEDAD?
¿Tienes una propiedad en Gran Canaria y estás pensando en empezar o mejorar su gestión turística?
Hablemos. Estaremos encantados de conocer tus necesidades, responder a tus preguntas y valorar contigo si podemos ser el socio adecuado para tu propiedad.
No dudes en ponerte en contacto con nosotros: incluso una simple pregunta puede ser un buen punto de partida.
TELÉFONO: +34 666 301 743
WHATSAPP: +34 666 301 743
EMAIL: [email protected]
Escríbenos, llámanos o contacta con nosotros por WhatsApp. Estaremos encantados de conocerte.
